Dolarize seu patrimônio com imóveis na Flórida
Operação completa e transparente: do financiamento para não-residentes à construção, gestão e estratégia de saída — com relatórios periódicos e sem improviso.
- 100+ transações fechadas
- Financiamento com entrada a partir de 25–30%
- Processo documentado ponta a ponta
A operação completa — do financiamento à saída
Financiamento para Não-Residentes
Acesso a programas de Foreign National Loan com entrada a partir de 25-30%. Acompanhamento completo do processo com lenders autorizados nos EUA.
Coordenação de Obra e Reforma
Reformas e construções coordenadas com equipe local em Orlando. Relatórios periódicos com fotos, controle de orçamento e SLA de comunicação.
Processo Documentado e Transparente
Planilha de custo all-in: closing costs, HOA, seguro, manutenção, gestão e vacância. Cenários conservador, base e agressivo com premissas explícitas.
Relatórios e Transparência Total
Atualizações nos marcos definidos, documentação de gastos e relatórios mensais de gestão. Sem surpresas, sem custos ocultos.
Gestão de Locação (Property Management)
Administração completa do imóvel: seleção de inquilino, manutenção, cobrança e relatórios mensais. Equipe local em Orlando.
Estratégia de Saída
Planejamento de venda com timing de mercado, análise de valorização e execução da transação. Saída planejada desde o dia 1.
Como funciona — do primeiro contato ao primeiro aluguel
- Call Estratégica — Entendemos seu objetivo, patrimônio, horizonte e perfil. Sem compromisso.
- Plano de Operação — Montamos a estratégia: tipo de imóvel, financiamento, estrutura e timeline personalizado.
- Execução Coordenada — Financiamento com lender, seleção de lote/imóvel, obra com construtora parceira — tudo coordenado.
- Gestão e Renda/Saída — Property management, locação com equipe de Realtors e plano de saída — com relatórios periódicos.
Quem opera: Eduardo Takebayashi
Realtor licenciado na Flórida, premiado Top Producer, com mais de 100 transações fechadas. Especialista em investidores brasileiros na região de Orlando. Operação completa — não apenas compra.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Financiamento para não-residente funciona mesmo?
Sim. Trabalhamos com lenders autorizados que operam programas de Foreign National Loan. A entrada típica fica entre 25–30% do valor do imóvel. O processo é documentado e acompanhado do início ao fim.
Quais são os custos reais? Vou ser surpreendido?
Não. Entregamos planilha de custo all-in: closing costs, HOA, seguro, manutenção, gestão e vacância. Cenários conservador, base e agressivo com premissas explícitas.
Como acompanho a obra sem estar na Flórida?
Com relatórios periódicos, documentação de gastos e fotos de andamento. Atualizações nos marcos definidos com SLA de comunicação. Coordenação ponta-a-ponta.
E se o imóvel não alugar?
Vacância incluída nos cenários conservadores desde o início. Seleção considera localização, demanda de locação e perfil de inquilino. Property management com equipe local.
Estruturação via LLC é complicada?
A estruturação societária é coordenada com parceiros especializados e validada pelo seu contador e advogado. Caso a caso, organizamos o caminho.
Por que vocês e não outro corretor?
Operação completa (não só compra), processo documentado, relatórios periódicos, 100+ transações fechadas e premiação Top Producer. A diferença é processo, prova e execução verificável.
Isso é seguro e legal?
Toda operação segue legislação dos EUA e boas práticas de compliance. Orientamos sobre CBE e conectamos com parceiros para questões tributárias e regulatórias.
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Sem compromisso. Entenda como a operação funciona para o seu perfil e patrimônio.